
Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten
Objektart
Wohnung
Ortschaft
Ludwigshafen (Bodensee)
Wohnfläche
56,95 m²
Grundstück
- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Ostbalkon
- Offener Wohnraum mit integrierter Küche
- Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Nur 1.500 m vom Bodensee entfernt
- Außenstellplatz inklusive

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss einer Wohnanlage mit nur 7 Einheiten. Der reizvolle Ostbalkon bietet morgens Sonne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Sofagarnitur. Ein separates Schlafzimmer und ein funktionales Bad runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten. Das Raumkonzept ist funktional, ideal für Singles oder Paare.
Lage
Ludwigshafen am Bodensee ist ein attraktiver Wohnort mit optimaler Infrastruktur, ideal für Familien und Senioren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur 1.500 Meter vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Schulen sind gut erreichbar. Zudem bietet Ludwigshafen mit seiner Lage am Bodensee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 481,60 € monatlich, plus 20 € für den Außenstellplatz und 110 € Vorauszahlung für Nebenkosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rund 4.600 €, und insgesamt stehen über 32.000 € Rücklagen zur Verfügung. Eine mittelfristige Erneuerung der Gasheizung wird empfohlen.
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