vermitteltes Objekt

Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Ostbalkon in Ludwigshafen

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Helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche, ideal für Singles oder Paare
Helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche, ideal für Singles oder Paare

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

Objektart

Wohnung

Ortschaft

Ludwigshafen (Bodensee)

Wohnfläche

56,95 m²

Grundstück

  • 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Ostbalkon
  • Offener Wohnraum mit integrierter Küche
  • Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
  • Nur 1.500 m vom Bodensee entfernt
  • Außenstellplatz inklusive
Helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche, ideal für Singles oder Paare

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss einer Wohnanlage mit nur 7 Einheiten. Der reizvolle Ostbalkon bietet morgens Sonne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Sofagarnitur. Ein separates Schlafzimmer und ein funktionales Bad runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten. Das Raumkonzept ist funktional, ideal für Singles oder Paare.

Lage

Ludwigshafen am Bodensee ist ein attraktiver Wohnort mit optimaler Infrastruktur, ideal für Familien und Senioren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur 1.500 Meter vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Schulen sind gut erreichbar. Zudem bietet Ludwigshafen mit seiner Lage am Bodensee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 481,60 € monatlich, plus 20 € für den Außenstellplatz und 110 € Vorauszahlung für Nebenkosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rund 4.600 €, und insgesamt stehen über 32.000 € Rücklagen zur Verfügung. Eine mittelfristige Erneuerung der Gasheizung wird empfohlen.

Rezensionen

Hubert ist ein Mensch, dem man schon nach einem Termin vollkommen vertrauen kann.

Egal ob Privat- oder Betriebsvermögen, Wirtschaftsberatung oder Immobilienkompetenz.

Unkompliziert, freundschaftlich, vertraut und einfach angenehm.

Rudjer Mardjonovic

Zufriedener Kunde

Herr Hubert Zeltsperger ist eine echte Empfehlung! Er besticht nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen auf Grund fast 40-jähriger Erfahrung mit Immobilien. Ich habe blindes Vertrauen in ihn.

Herr Zeltsperger ist eine äußerst nette charismatische Persönlichkeit. Wenn es um Leben oder Tod geht kann man sich auf Herrn Zeltsperger verlassen.

Johann N. Ostermaier

Google Review

Hubert hat mir schon vor Jahren geholfen, die Grundlagen meines Vermögensaufbaus zu legen.

Seit dem bin ich durch ihn kontinuierlich gewachsen und vertraue ihm heute zu 100%.

Ich kann nur jedem empfehlen sich bei ihm beraten zu lassen!

Cornelius Weidmann

Zufriedener Kunde

Herr Zeltsperger überzeugt durch ein absolut starkes Fachwissen.

Ich habe seit Jahren meine Finanzberatung bei ihm und bin voll zufrieden.

Bei ihm habe ich das Gefühl nicht verarscht zu werden.

Jo

Google Review

Ich habe sowohl Hubert als auch Rupert Zeltsperger als sehr kompetente Berater im Bereich Vermögensaufbau erlebt.

Ich vertraue ihnen voll und ganz und schätze ganz besonders auch die freundschaftliche, freundliche und sehr persönliche Beratung.

Die beiden haben neben beeindruckendem Fachwissen und Engagement vor allem auch das Herz am rechten Fleck.

Michael Kaiser

Zufriedener Kunde

Hubert betreut uns schon seit fast 25 Jahren.

Wir waren immer Bestens zufrieden und können Ihn uns seine Firma nur wärmstens empfehlen!

Melanie Galneder

Google Review

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