Forwarddarlehen
Forwarddarlehen: Zins frühzeitig sichern
Zins heute festschreiben, Anschlussfinanzierung später starten lassen – für maximale Planungssicherheit bei der kommenden Zinsbindung.
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Finanzierungen optimal planen - mit Beratungshaus Zeltsperger
Ein Forwarddarlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die Sie heute abschließen, obwohl sie erst in einigen Monaten oder Jahren startet. Das kann sinnvoll sein, wenn Sie sich den aktuellen Zinssatz sichern möchten – vor allem in Phasen, in denen steigende Zinsen wahrscheinlich wirken oder Sie einfach klare Kalkulation bevorzugen.
Wichtig: Für diese Zinssicherheit verlangen Banken meist einen Zinsaufschlag (Forward-Aufschlag). Genau deshalb lohnt sich keine Bauchentscheidung, sondern eine saubere Rechnung:
- Ab welchem Zinsanstieg rechnet sich der Aufschlag?
- Welche Forward-Laufzeit ist sinnvoll (z. B. 12/24/36 Monate)?
- Wie hoch ist die Restschuld zum Stichtag wirklich – inklusive geplanter Sondertilgungen?
Wir rechnen verschiedene Szenarien durch und wählen eine Forward-Lösung, die zu Ihrer Restschuld, Ihrem Zeitplan und Ihrem Sicherheitsbedürfnis passt. Ergebnis: planbare Kosten statt Überraschungen bei der Anschlussfinanzierung.
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Alles Wissenswerte zu
Forwarddarlehen
Damit Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet sind, haben wir die häufigsten Fragen zu Ihrer Wunschfinanzierung zusammengetragen und beantwortet.
Wie früh sollte ich mich mit Forward beschäftigen?
Welche Risiken hat ein Forwarddarlehen?
Wann lohnt sich ein Forwarddarlehen wirklich?
Forwarddarlehen sind ein starkes Instrument, aber nicht in jeder Marktlage automatisch die beste Wahl – vor allem wegen Aufschlägen und Bindungswirkung. Wir unterstützen bankenunabhängig dabei, Zinsentwicklung und Timing realistisch einzuordnen, Szenarien zu vergleichen und eine Strategie zu wählen, die Sicherheit schafft, ohne unnötige Mehrkosten zu verursachen.
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Ob Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung: Wir planen Ihre Baufinanzierung langfristig tragbar, vergleichen passende Finanzierungspartner und strukturieren Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung so, dass echte Planungssicherheit entsteht.
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Wir prüfen Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten und Finanzierung realistisch, damit Rendite und Risiko zusammenpassen und die Struktur auch bei Leerstand oder Reparaturen stabil bleibt.
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