Neubau
Baufinanzierung für Neubau und Bauphase
Beim Neubau zählt nicht nur der Zinssatz, sondern der Ablauf: Auszahlung nach Baufortschritt, Zeitplan, Puffer und Liquidität müssen zusammenpassen.
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Finanzierungen optimal planen - mit Beratungshaus Zeltsperger
Ein Neubau unterscheidet sich grundlegend vom Immobilienkauf: Das Darlehen wird in der Regel nicht auf einmal, sondern schrittweise ausgezahlt – abhängig von Baufortschritt und Rechnungen. Genau hier entstehen viele Probleme: Zahlungspläne passen nicht zur Bauzeit, Nachträge kommen obendrauf, Eigenleistungen verschieben Abläufe und plötzlich wird Liquidität knapp – obwohl „die Finanzierung steht“.
Wir planen Neubaufinanzierungen deshalb von hinten nach vorn:
- Was kostet das Projekt realistisch inklusive Nebenkosten, Außenanlagen und Sonderwünsche?
- Welche Reserven braucht es für Preissteigerungen, Nachträge und Verzögerungen?
- Wie muss die Auszahlung strukturiert sein, damit Rechnungen bezahlt werden können, ohne dass Sie in Vorleistung gehen?
- Welche Rate ist nach Fertigstellung langfristig tragbar – auch wenn sich im Alltag etwas ändert?
Ziel ist eine Finanzierung, die nicht nur „genehmigt“ ist, sondern den Baualltag aushält: mit sauberem Zahlungsplan, klarer Reserve und einer stabilen Rate für die Zeit nach dem Einzug.
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Damit Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet sind, haben wir die häufigsten Fragen zu Ihrer Wunschfinanzierung zusammengetragen und beantwortet.
Was sind die häufigsten Fehler bei der Neubaufinanzierung?
Wie funktioniert die Auszahlung beim Neubau – und worauf muss ich achten?
Welche Kosten muss ich beim Neubau realistisch einplanen?
Eine Neubaufinanzierung ist oft komplex, weil Auszahlungen nach Baufortschritt, Zeitplan, Zusatzkosten und Reserven sauber zusammenpassen müssen. Wir als Beratungshaus Zeltsperger begleiten Sie bankenunabhängig bei der Struktur Ihrer Finanzierung, damit Bauphase, Rate und Puffer realistisch geplant sind und aus dem Bauvorhaben kein Stressfaktor wird.
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Baufinanzierung mit Zeltsperger
Ob Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung: Wir planen Ihre Baufinanzierung langfristig tragbar, vergleichen passende Finanzierungspartner und strukturieren Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung so, dass echte Planungssicherheit entsteht.
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Wir ordnen Ihre Ausgangslage, machen Angebote verständlich und entwickeln eine Strategie, die zu Ihrem Alltag passt – bankenunabhängig, strukturiert und bis zur Umsetzung begleitet.
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Wir prüfen Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten und Finanzierung realistisch, damit Rendite und Risiko zusammenpassen und die Struktur auch bei Leerstand oder Reparaturen stabil bleibt.
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"Egal welche Fragen ich hatte, mir wurde immer alles genau erklärt und ich wurde in allem bestens unterstützt!"
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