Zwischenfinanzierung
Zwischenfinanzierung: Finanzierungslücke überbrücken, bis Kapital verfügbar ist
Wenn Verkaufserlös, Auszahlung oder Fördermittel noch auf sich warten lassen, sichert eine Zwischenfinanzierung den Immobilienkauf oder Bauablauf.
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Finanzierungen optimal planen - mit Beratungshaus Zeltsperger
Eine Zwischenfinanzierung (auch Überbrückungskredit) wird eingesetzt, wenn Kapital absehbar ist, aber zeitlich noch nicht zur Verfügung steht – zum Beispiel, weil die bisherige Immobilie noch nicht verkauft ist, eine Auszahlung erst später erfolgt oder Mittel aus Förderprogrammen verzögert fließen. In dieser Phase entscheidet oft das Timing: Kaufpreisfälligkeit, Notartermin, Übergabe, Auszahlungszeitpunkt – alles muss ineinandergreifen.
Wir planen Zwischenfinanzierungen so, dass drei Punkte glasklar sind:
- Wie groß ist die Lücke wirklich? (nicht „auf Kante“, sondern mit Puffer)
- Wann und wodurch wird zurückgezahlt? (Verkaufserlös, Auszahlung, Anschlusslösung)
- Was passiert im Worst Case? (Verzögerung, Nachverhandlung, längere Vermarktung)
Das Ergebnis ist eine Überbrückung, die Sie handlungsfähig hält – ohne Stress, ohne Überraschungen im Bankprozess und mit einer Struktur, die auch dann funktioniert, wenn sich Zeitpläne verschieben.
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Damit Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet sind, haben wir die häufigsten Fragen zu Ihrer Wunschfinanzierung zusammengetragen und beantwortet.
Welche Risiken gibt es – und wie kann ich sie vermeiden?
Was kostet eine Zwischenfinanzierung und wie berechnet sich die Rate?
Wann brauche ich eine Zwischenfinanzierung?
Das Thema Zwischenfinanzierung ist durchaus komplex, weil es stark vom Timing abhängt und oft nur eine kurze Phase überbrücken soll. Wir als Beratungshaus Zeltsperger beschäftigen fachkundige und bankenunabhängige Berater, die Ihnen gerne dabei behilflich sind, eine passende Überbrückungsstrategie zu entwickeln und Risiken durch Verzögerungen oder Finanzierungslücken zu vermeiden.
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Ob Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung: Wir planen Ihre Baufinanzierung langfristig tragbar, vergleichen passende Finanzierungspartner und strukturieren Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung so, dass echte Planungssicherheit entsteht.
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Wir prüfen Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten und Finanzierung realistisch, damit Rendite und Risiko zusammenpassen und die Struktur auch bei Leerstand oder Reparaturen stabil bleibt.
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