1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Zeltsperger Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG
Brunnerweg 8
83119 Obing
Deutschland

Vertreten durch: Hubert Zeltsperger

Telefon: 08624 1833
E-Mail: hubert@zeltsperger-iw.de

Weitere Angaben finden Sie in unserem Impressum.

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung unserer Website, zur Bearbeitung von Anfragen, zur Durchführung unserer Leistungen oder aufgrund einer von Ihnen erteilten Einwilligung erforderlich ist.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare natürliche Person beziehen. Dazu gehören beispielsweise Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, IP-Adresse sowie Angaben, die Sie uns im Rahmen einer Immobilien-, Finanzierungs- oder Beratungsanfrage übermitteln.

Je nach Verarbeitung stützen wir uns insbesondere auf folgende Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – rechtliche Verpflichtung
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigtes Interesse

3. Verarbeitung im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit

Wenn Sie Kunde, Interessent, Geschäftspartner oder sonstiger Kontakt unseres Unternehmens sind, verarbeiten wir diejenigen personenbezogenen Daten, die zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Beratung sowie zur Durchführung und Abwicklung unserer Leistungen erforderlich sind.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name und Anschrift
• E-Mail-Adresse und Telefonnummer
• Immobilien- und Objektdaten
• Angaben zu Kauf-, Verkaufs- oder Mietinteressen
• Finanzierungsdaten
• Angaben zu Kosten, Kreditbedarf, Laufzeiten oder gewünschten Raten
• Vertrags- und Abrechnungsdaten
• Inhalte der Kommunikation und Korrespondenz

Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Soweit die Verarbeitung zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. In anderen Fällen kann Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO einschlägig sein.

4. Ihre Rechte

Ihnen stehen nach der DSGVO insbesondere folgende Rechte zu:

• Recht auf Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO
• Recht auf Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO
• Recht auf Löschung gemäß Art. 17 DSGVO
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO
• Recht auf Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO
• Recht auf Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO
• Recht auf Widerruf einer Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO
• Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an die oben angegebenen Kontaktdaten wenden.

5. Widerspruchsrecht

Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einlegen.

Wir verarbeiten die betreffenden Daten anschließend nicht mehr, es sei denn, es bestehen zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

6. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

Entfällt der Zweck der Verarbeitung und bestehen keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen rechtlichen Gründe für eine weitere Speicherung, werden die Daten gelöscht.

Bestehen gesetzliche Aufbewahrungspflichten, wird die Verarbeitung der betreffenden Daten für die Dauer dieser Fristen auf die gesetzlich erforderlichen Zwecke beschränkt.

Website und technische Bereitstellung

7. Hosting mit Webflow

Unsere Website wird mit Webflow erstellt und gehostet.

Anbieter:

Webflow, Inc.
San Francisco, Kalifornien
USA

Beim Besuch unserer Website werden technisch erforderliche Verbindungsdaten verarbeitet. Dazu können insbesondere gehören:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene URL
• Referrer-URL
• Browsertyp und Browserversion
• Betriebssystem
• übertragene Datenmenge
• technische Fehler- und Sicherheitsinformationen

Diese Verarbeitung ist erforderlich, um unsere Website bereitzustellen und deren Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren und zuverlässigen Bereitstellung unseres Internetangebots.

Webflow verarbeitet Daten von Endnutzern seiner Kunden grundsätzlich als Auftragsverarbeiter. Für internationale Datenübermittlungen nennt Webflow unter anderem das EU-US Data Privacy Framework und weitere geeignete Garantien.

8. Cookies und ähnliche Technologien

Unsere Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien.

Wir unterscheiden insbesondere folgende Kategorien:

Notwendig
Technologien, die für den Betrieb, die Sicherheit oder ausdrücklich angeforderte Funktionen der Website erforderlich sind.

Präferenzen
Technologien, mit denen zusätzliche Einstellungen und Komfortfunktionen ermöglicht werden.

Statistik
Technologien, mit denen wir nach Ihrer Einwilligung analysieren, wie unsere Website genutzt wird.

Marketing
Technologien zur Messung von Werbemaßnahmen oder für Marketingzwecke.

Nicht notwendige Cookies und vergleichbare Technologien werden nur entsprechend Ihrer Einwilligung eingesetzt.

Ihre Entscheidung können Sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen unserer Website ändern oder widerrufen.

9. Cookiebot CMP

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungsentscheidungen verwenden wir Cookiebot CMP.

Anbieter:

Usercentrics GmbH
Sendlinger Straße 7
80331 München
Deutschland

Cookiebot wird eingesetzt, um:

• Ihre Einwilligung einzuholen,
• Ihre Auswahl zu speichern,
• zustimmungspflichtige Dienste entsprechend Ihrer Entscheidung zu steuern und
• erteilte oder verweigerte Einwilligungen zu dokumentieren.

Dabei werden insbesondere Datum und Uhrzeit der Einwilligungsentscheidung sowie Geräte- und Einwilligungsinformationen verarbeitet.

Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zur Erfüllung unserer gesetzlichen Nachweispflichten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Usercentrics gibt an, Consent-Daten für ein Jahr innerhalb der Europäischen Union zu speichern.

Übersicht der eingesetzten Cookies und Technologien

Die folgende Übersicht wird automatisch durch Cookiebot erstellt und anhand regelmäßiger Website-Scans aktualisiert.

[HIER DAS COOKIEBOT COOKIE-DECLARATION-EMBED EINFÜGEN]

Analyse und Marketing

10. Google Tag Manager

Wir verwenden den Google Tag Manager.

Anbieter für Nutzer innerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums ist:

Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland

Der Google Tag Manager dient der technischen Verwaltung und Auslösung von Tags und externen Diensten auf unserer Website.

Wir verwenden ihn insbesondere zusammen mit Cookiebot, um Dienste entsprechend Ihrer Einwilligungsentscheidung zu aktivieren oder zu blockieren.

11. Google Analytics 4

Wenn Sie der Kategorie Statistik zustimmen, verwenden wir Google Analytics 4.

Anbieter:

Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland

Google Analytics ermöglicht uns eine statistische Auswertung der Nutzung unserer Website.

Dabei können unter anderem folgende Informationen verarbeitet werden:

• besuchte Seiten
• Zeitpunkt und Dauer eines Besuchs
• Interaktionen mit der Website
• Herkunft eines Besuchs
• Browser
• Betriebssystem
• Gerätetyp
• ungefähre Region des Zugriffs

Wir haben Google Analytics über Google Tag Manager so eingebunden, dass der Tag erst nach Ihrer Zustimmung zur Kategorie Statistik und der Freigabe von analytics_storage ausgelöst wird.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Google gibt an, einzelne IP-Adressen von Nutzern in der EU, der Schweiz und dem Vereinigten Königreich in Google Analytics nicht zu protokollieren oder zu speichern. IP-Adressen können kurzzeitig zur Ableitung grober Standortinformationen genutzt und anschließend verworfen werden.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen.

12. Ahrefs Web Analytics

Wenn Sie der Kategorie Statistik zustimmen, verwenden wir Ahrefs Web Analytics zur Analyse der Nutzung unserer Website.

Ahrefs beschreibt diesen Analysedienst als datenschutzfreundliche, cookielose Webanalyse.

Nach Angaben von Ahrefs werden dabei standardmäßig keine Cookies, dauerhaften Kennungen oder personenbezogenen beziehungsweise identifizierbaren Daten gespeichert. Die Auswertung erfolgt anhand zusammengefasster Nutzungsinformationen. Ahrefs verfolgt Nutzer nach eigenen Angaben nicht website- oder geräteübergreifend.

Wir haben Ahrefs Web Analytics zusätzlich über unsere Einwilligungsverwaltung der Kategorie Statistik zugeordnet. Der Dienst wird auf unserer Website erst nach entsprechender Einwilligung ausgelöst.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

13. Google Ads und DoubleClick

Unser aktueller Cookie-Scan erkennt Technologien aus dem Google-Werbeumfeld, insbesondere Cookies beziehungsweise Speicherinformationen wie _gcl_au, _gcl_ls und test_cookie.

Soweit Google Ads beziehungsweise damit verbundene Werbe- oder Conversion-Technologien auf unserer Website eingesetzt werden, verwenden wir diese ausschließlich nach Ihrer Einwilligung in die Kategorie Marketing.

Dabei können insbesondere Informationen über Seitenaufrufe, Interaktionen, Werbeklicks sowie technische Geräte- und Browserinformationen verarbeitet werden.

Anbieter:

Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen.

Hinweis für dich, nicht auf die Website übernehmen: Diesen Abschnitt bitte behalten, solange Cookiebot _gcl_au, _gcl_ls und test_cookie findet. Wenn wir die Google-Ads-Verknüpfung entfernen und diese Technologien danach verschwinden, kann Abschnitt 13 ebenfalls raus.

Immobilien und onOffice

14. Immobilienverwaltung und onOffice

Für die technische Bereitstellung und Verwaltung von Immobilieninformationen verwenden wir Dienste von onOffice.

Anbieter:

onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland

Der aktuelle Cookie-Scan unserer Website erkennt unter anderem technische Verbindungen beziehungsweise Cookies von:

• smartsite2.myonoffice.de
• onoffice.de
• image.onoffice.de

Dabei können insbesondere technisch erforderliche Informationen wie IP-Adresse, Sitzungsinformationen, Browserinformationen und Angaben zum jeweiligen Abruf verarbeitet werden.

onOffice nennt für die technische Bereitstellung insbesondere IP-Adresse, Zugriffszeitpunkt, angeforderte Inhalte, Browser- und Betriebssysteminformationen als mögliche Verbindungsdaten.

Soweit die betreffenden Dienste für die Darstellung und Nutzung unserer Immobilienangebote erforderlich sind, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an der technischen Bereitstellung unserer Angebote gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Hinweis zur Cookie-Klassifizierung

Technisch notwendige Session-Cookies von onOffice können eingesetzt werden, um die Funktionsfähigkeit der jeweiligen Immobilienanzeige oder Sitzung zu gewährleisten.

Die konkrete Liste und Speicherdauer können Sie jederzeit unserer aktuellen Cookie-Übersicht entnehmen.

Formulare und Kommunikation

15. Kontaktformular

Auf unserer Website stellen wir verschiedene Kontakt- und Anfrageformulare bereit.

Auf der allgemeinen Kontaktseite werden insbesondere folgende Angaben abgefragt:

• Vorname
• Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Objektname oder Objektnummer
• Nachricht

Auf Immobilien- und Neubauprojektseiten können entsprechende Formulare zur konkreten Objektanfrage verwendet werden. Die Live-Seite enthält solche Formulare sowohl allgemein als auch auf Objektseiten.

Wir verarbeiten die übermittelten Daten, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wenn Ihre Anfrage auf die Vorbereitung oder Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

In anderen Fällen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an der Bearbeitung Ihrer Anfrage gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

16. Finanzierungs- und Beratungsformulare

Auf unserer Website bieten wir außerdem Formulare für Finanzierungs- und Beratungsanfragen an.

Dabei können zusätzlich Angaben verarbeitet werden, beispielsweise zu:

• gewünschter Finanzierung
• Gesamtkosten
• Kreditbedarf
• gewünschter Zinsbindung
• gewünschter monatlicher Rate
• Immobilien- oder Investitionsvorhaben
• sonstigen wirtschaftlichen Angaben

Die Website fragt solche Angaben beispielsweise im Bereich Baufinanzierung ab.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bitte übermitteln Sie über frei beschreibbare Nachrichtenfelder keine Daten, die für die jeweilige Anfrage nicht erforderlich sind.

17. Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Dazu können insbesondere gehören:

• Name
• Kontaktdaten
• Inhalt Ihrer Anfrage
• gegebenenfalls objekt-, finanzierungs- oder vertragsbezogene Angaben

Rechtsgrundlage ist je nach Zusammenhang Art. 6 Abs. 1 lit. b oder f DSGVO.

Newsletter

18. Newsletter

Auf unseren Kontakt- und Anfrageformularen besteht teilweise die Möglichkeit, sich zusätzlich für unseren Newsletter anzumelden. Diese Option ist getrennt von der eigentlichen Kontaktanfrage auswählbar.

Wenn Sie den Newsletter ausdrücklich bestellen, verarbeiten wir insbesondere:

• Ihre E-Mail-Adresse
• gegebenenfalls Ihren Namen
• Zeitpunkt und Inhalt Ihrer Einwilligung

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hierzu können Sie sich insbesondere an die oben angegebene E-Mail-Adresse wenden oder eine in einem Newsletter angebotene Abmeldemöglichkeit nutzen.

Informationen über die erfolgte Einwilligung können wir speichern, soweit dies erforderlich ist, um die Einwilligung beziehungsweise ihren Widerruf nachweisen zu können.

Externe Dienste und Links

19. Google Maps

Auf unserer Kontaktseite verwenden wir derzeit keine eingebettete Google-Maps-Karte, sondern einen externen Link zur Routen- beziehungsweise Kartenansicht bei Google Maps. Die Live-Seite verlinkt „Anfahrt“ auf maps.app.goo.gl.

Erst wenn Sie diesen Link öffnen, verlassen Sie unsere Website und es gelten die Datenschutzbestimmungen von Google.

Ein unmittelbarer Abruf von Google Maps allein durch den Besuch unserer Kontaktseite ist nach dem von mir geprüften aktuellen Website-Stand nicht erforderlich.

20. LinkedIn und Instagram

Wir unterhalten Unternehmenspräsenzen bei LinkedIn und Instagram. Links zu beiden Netzwerken sind auf unserer Website vorhanden.

Wenn Sie einen entsprechenden Link anklicken, verlassen Sie unsere Website. Für die anschließende Verarbeitung personenbezogener Daten gelten insbesondere die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Plattformanbieters.

LinkedIn

Für Nutzer in der Europäischen Union ist grundsätzlich verantwortlich:

LinkedIn Ireland Unlimited Company
Wilton Plaza
Wilton Place
Dublin 2
Irland

Instagram

Instagram wird von Unternehmen der Meta-Unternehmensgruppe angeboten. Für Nutzer in der Europäischen Region ist grundsätzlich zuständig:

Meta Platforms Ireland Limited
Merrion Road
Dublin 4
Irland

Soweit wir selbst Nachrichten, Kommentare oder andere Interaktionen auf unseren Social-Media-Präsenzen bearbeiten, verarbeiten wir die dabei bereitgestellten Informationen insbesondere zur Kommunikation mit Ihnen.

Rechtsgrundlage kann je nach Zusammenhang Art. 6 Abs. 1 lit. b oder f DSGVO sein.

Empfänger und internationale Datenübermittlungen

21. Empfänger und Auftragsverarbeiter

Wir können externe Dienstleister einsetzen, die personenbezogene Daten in unserem Auftrag oder eigener Verantwortlichkeit verarbeiten.

Hierzu gehören insbesondere Anbieter für:

• Websitehosting und technische Bereitstellung
• Einwilligungsverwaltung
• Webanalyse
• Immobilienverwaltung und -darstellung
• IT- und Kommunikationsdienste

Soweit ein Anbieter Daten in unserem Auftrag verarbeitet und die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, schließen wir einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

22. Datenübermittlung in Drittländer

Einzelne Anbieter oder deren Unterauftragnehmer können Daten außerhalb der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten.

Eine solche Übermittlung erfolgt nur, soweit hierfür eine nach der DSGVO zulässige Grundlage besteht.

Hierzu können insbesondere gehören:

• ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission
• das EU-US Data Privacy Framework bei entsprechend zertifizierten Unternehmen
• Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission
• andere gesetzlich vorgesehene Garantien

Sicherheit und Aktualität

23. Sicherheitsmaßnahmen

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Manipulation, unbefugtem Zugriff und sonstiger unzulässiger Verarbeitung zu schützen.

Die Maßnahmen werden unter Berücksichtigung des Stands der Technik und der bestehenden Risiken überprüft und angepasst.

24. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung aktualisieren, wenn sich unsere Website, unsere eingesetzten Dienste oder rechtliche Anforderungen ändern.

Stand: August 2026

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