VERMITTELT
Erschlossene Grundstücke am Deisenhofener Forst. Schnelle Genehmigung im Freistellungsverfahren und Betreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug.
Baugrundstücke in Deisenhofen – Ihr Zuhause im Münchner Süden
Ort
Deisenhofen
Grundstücksgröße
550 m²
Preis
Objektart
Grundstücke
Impressionen des Projekts
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Informationen
Attraktive Nebauprojekte mit Perspektive
Flexible Konzepte für unterschiedliche Bedürfnisse
Begleitung von Planung bis Realisierung
Fokus auf Qualität, Lage und Werthaltigkeit
Details zum Grundstück
In der beliebten Gemeinde Oberhaching, Ortsteil Deisenhofen, entstehen mehrere bebaubare Grundstücke für Einfamilienhäuser oder zwei Wohneinheiten. Die Parzellen liegen idyllisch am Waldrand und bieten eine harmonische Verbindung aus Natur und Stadtnähe. Die Erschließung ist weitgehend abgeschlossen, der Anschluss an Fernwärme (Geothermie) und Glasfaser erfolgt zeitnah. Dank des qualifizierten Bebauungsplans (§30 BauGB) ist der Baustart im Freistellungsverfahren schnell und unkompliziert möglich.
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Erwerbbar
Objektart
Grundstücke
PLZ
82041
Ort
Deisenhofen
Grundstücksgröße
550 m²
Aussen-Provision
3,57 incl. gestzl. Mwst.
Kaufpreis
Zugehörige Objekte anschauen
VERMITTELT
Finanzierung – Zeltsperger
Klärt Budget, Fördermittel und Konditionen, erstellt belastbare Finanzierungszusagen und begleitet Bankprozesse bis zur finalen Darlehensfreigabe.
Zeltsperger strukturiert die Gesamtfinanzierung inklusive Kaufnebenkosten, prüft KfW- und Kommunalförderungen, optimiert Zinsbindung und Tilgung und koordiniert die Kommunikation mit Banken. Ergebnis: eine tragfähige, rechtzeitig vorliegende Zusage, die Planung und Kauf sicher macht – mit sauberer Liquiditätsplanung bis zum Baustart.
- Finanzierungskonzept, Fördercheck, Bankabwicklung
- Budgetrahmen, Annuität, Zeitplan
Planung – Ingenieurbüro Egger
Entwickelt Entwurf und Genehmigungsplanung, prüft Bebauungsplan und steuert das Freistellungsverfahren bis zur baureifen Planung.
Egger erarbeitet den architektonischen Entwurf, klärt Lageplan und Abstände, führt die Abstimmung nach §30 BauGB und bereitet den Bauantrag bzw. das Freistellungsverfahren vor. Schnittstellen wie Statik, Energie-Nachweise und technische Auslegung werden koordiniert. Ergebnis: genehmigungsfähige, wirtschaftliche Planung passend zum Grundstück.
- Entwurf, Genehmigung, Nachweise
- Koordination Statik/Energie
Bau – Galneder Bau
Realisiert den Bau terminsicher – vom hochwertigen Rohbau bis schlüsselfertig, mit fester Bauleitung und klarer Kostenkontrolle.
Galneder übernimmt Ausführung und Gewerkekoordination, setzt Qualitätsstandards auf der Baustelle durch und überwacht Termine, Budget und Abnahmen. Nach Bemusterung und Ausführungsplanung startet der Bau bis zur Übergabe. Ergebnis: ein präzise umgesetztes Haus in regionaler Handwerksqualität – verlässlich und transparent.
- Bauleitung, Gewerke, Abnahmen
- Termin- und Kostensteuerung
Weitere Details
Ihr Weg zum Eigenheim
Mit erfahrenen Partnern aus der Region begleiten wir Sie Schritt für Schritt zum Eigenheim.
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Deisenhofen verbindet das Beste aus zwei Welten:
Die Nähe zur Landeshauptstadt München mit ihren Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangeboten – und zugleich die unmittelbare Ruhe und Erholung des Deisenhofener Forsts.
- Bahnhof Deisenhofen fußläufig erreichbar (BOB & S-Bahn, 15 Min. zum Hbf)
- Direkte Anbindung an A995 Richtung München und Salzburg
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte im Ort
- Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in Wald und Naherholung
Eine Lage, die Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Nachhaltige Technik und zukunftssichere Infrastruktur
Die Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über
- Anschluss an Fernwärme aus Geothermie,
- Glasfaser-Internet für moderne Kommunikation,
- Lärmschutzwände für Ruhe und Privatsphäre.
Die Erschließungsmaßnahmen sind nahezu abgeschlossen – einem schnellen Baustart steht nichts im Wege.
Freiraum für Ihr indivuiduelles Zuhause
Ob Familienhaus, Doppelhaus oder Rückzugsort im Grünen – die Grundstücke bieten Ihnen Gestaltungsfreiheit für Ihr persönliches Wohnkonzept. Mit großzügigen Freizeit- und Gartenflächen entsteht Rau
Häufige Fragen zum Neubauprojekt
Ist die S-Bahn laut?
Geht die Genehmigung im Freistellungsverfahren schneller?
Sind die Grundstücke erschlossen? Welche Anschlüsse gibt es?
Wie läuft der Kauf ab - von Anfrage bis Notar?
Was darf ich bauen?
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