Neubauprojekt Grabenstätt am Chiemsee – moderne Eigentumswohnungen

Neubauwohnungen in Grabenstätt – modernes Wohnen nahe dem Chiemsee

Wer eine Eigentumswohnung in Grabenstätt sucht, findet in diesem Neubauprojekt eine Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage im Chiemgau.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt zehn Eigentumswohnungen und wird in massiver Bauweise errichtet. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse schaffen Angebote für Singles, Paare, kleine Familien, Käufer mit größerem Platzbedarf und Kapitalanleger.

Aktuell stehen innerhalb des Projekts unter anderem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 59 und 133 m² zur Verfügung. Je nach Einheit gehören eine Terrasse oder ein Balkon sowie entsprechende Stellplätze zur Wohnung.

Durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen

Bei der Planung steht eine langfristig nutzbare Wohnqualität im Mittelpunkt. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen bilden das Zentrum der Wohnungen. Separate Schlafzimmer, Abstellräume und – abhängig von der Einheit – zusätzliche Gäste-WCs sorgen für alltagstaugliche Grundrisse.

Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und mit einem Aufzug ausgestattet. Dadurch eignen sich die Wohnungen nicht nur für die aktuelle Lebenssituation, sondern bieten auch langfristig hohen Wohnkomfort.

Besonders deutlich wird die Bandbreite des Projekts bei den verfügbaren Einheiten: vom kompakten 2-Zimmer-Konzept mit Terrasse über Wohnungen mit Balkon bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit mehr als 130 m² Wohnfläche.

Hochwertige Ausstattung und modernes Energiekonzept

Auch bei Ausstattung und Gebäudetechnik ist die Wohnanlage zeitgemäß geplant. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und dreifach verglaste Fenster.

Im Rahmen der Bemusterung können bei bestimmten Ausstattungsdetails individuelle Wünsche berücksichtigt werden, insbesondere bei der Gestaltung der Badezimmer.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Wärmepumpentechnik.

Das Gebäude wird nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ geplant. Abhängig von den persönlichen Voraussetzungen des Käufers können damit entsprechende Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung interessant sein.

Wohnen zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen

Ein wesentlicher Vorteil des Neubauprojekts ist seine Lage in Grabenstätt im Landkreis Traunstein.

Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.

Gleichzeitig bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Der Chiemsee mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt ebenso in der Umgebung wie die Tiroler Ache, die Hirschauer Bucht und die Chiemgauer Alpen.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die B304 und die nahegelegene A8 München–Salzburg sind Traunstein und weitere Städte der Region gut erreichbar.

Damit eignet sich das Neubauprojekt für Käufer, die modernes Wohnen am Chiemsee mit guter Erreichbarkeit und einer hohen Freizeitqualität verbinden möchten.

Vier unterschiedliche Eigentumswohnungen verfügbar

Innerhalb des Projekts stehen aktuell vier unterschiedliche Wohnungstypen zur Verfügung:

• 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung: ca. 58,89 m² mit Terrasse – 348.000 €
• 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: ca. 64,29 m² mit Balkon – 397.000 €
• 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: ca. 92,70 m² mit Balkon – 573.000 €
• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung: ca. 132,62 m² mit Balkon – 819.000 €

Damit reicht das Angebot von einer kompakten 2-Zimmer-Neubauwohnung in Grabenstätt bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung für Käufer mit deutlich höherem Platzbedarf.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bis Ende 2027 geplant.