3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Grabenstätt

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung in Grabenstätt bietet auf rund 92,70 m² Wohnfläche einen großzügigen und alltagstauglichen Grundriss.

Zentrum der Wohnung ist der rund 36 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon und damit zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien.

Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung und der Aufzug sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Damit eignet sich die 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grabenstätt sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus verbindet hochwertige Innenausstattung mit moderner und energieeffizienter Gebäudetechnik.

Vorgesehen sind Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und dreifach verglaste Fenster. Während der Bemusterung können individuelle Wünsche des Käufers insbesondere bei der Gestaltung des Badezimmers berücksichtigt werden.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Wärmepumpentechnik.

Das Gebäude wird als „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ geplant. Abhängig von den individuellen Voraussetzungen können damit entsprechende Fördermöglichkeiten verbunden sein.

Die Eigentumswohnung liegt in Grabenstätt nahe dem Chiemsee und damit in einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Traunstein.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungen.

Über die B304 und die Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen nach Traunstein, Rosenheim, Salzburg und München. Die Lage eignet sich dadurch auch für Pendler.

Gleichzeitig bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Chiemsee, die Tiroler Ache, die Hirschauer Bucht sowie die Chiemgauer Alpen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Grabenstätt verbindet damit Wohnen am Chiemsee mit guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz für 23.000 € und ein Außenstellplatz für 7.000 €. Für beide Stellplätze fallen zusätzlich zum Wohnungskaufpreis insgesamt 30.000 € an.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt zehn Wohnungen und soll bis Ende 2027 fertiggestellt werden.