Attraktive 2,5+1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus - Neubau

Die lichtreiche Wohnung im 2. Obergeschoss mit herrlicher Südwestausrichtung vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das Raumprogramm besticht mit einem über 40 m² großen Wohnraum samt Küche und einer komfortablen, teilweise überdachten, Dachterrasse. Das Raumprogramm ist vorteilhaft mit drei hellen Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Gästetoilette. Dabei erstreckt sich die Wohnung über eine elegante hölzerne Treppe auf ein weiteres Dachgeschoss. Dieses bietet zwei zusätzliche Räume, die z. B. als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden können. Auch das zweite Bad mit Dusche rundet das Raumkonzept ideal ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Der bequeme Aufzug verbindet die Wohnung vom Dachgeschoss bis zum Keller, wo sich ein Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner befindet. Ein Fahrradhäuschen und kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sind ebenso eine wertvolle Ergänzung.

Die in Ziegelbauweise errichtete Wohnanlage mit 8 Einheiten an einem schönen Eckgrundstück entspricht mit dreifachverglasten Fenstern und starken Dämmungen sowie einer Grundwasser-Wärmepumpe und dezentralem Entlüftungssystem hohen energetischen Ansprüchen. Die hochwertige Ausstattung kann wahlweise mit Parkett-, Vinyl- bis zu pflegeleichten Stein- oder Fliesenböden erfolgen, ebenso wie die wunschgemäße Badeinrichtung. Das stimmige Konzept wird durch eine Fußbodenheizung abgerundet.

Der in München Nord-Ost gelegene Stadtteil Untermenzing zählt zu den begehrten Wohnanlagen mit gutem Mieterklientel in München. Allach-Untermenzing ist geprägt durch seinen ursprünglichen Charakter, bestehend aus schönen Eigenheimen, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen feinen Wohnanlagen. Das Eckgrundstück mit dem Neubau befindet sich in relativer Ortsrandnähe von München mit vielen Grünflächen in einem reinen Wohngebiet. Mit der S-Bahn fahren Sie bequem in ca. 15 Minuten ins Zentrum (Marienplatz) bzw. zum Hauptbahnhof. Vorteilhaft ist auch die direkte Anbindung an den Autobahnring A99 bzw. A8 in nur etwa 2 km Entfernung mit schnellen Anschlüssen in alle Richtungen. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, Apotheke, Gastronomie und vielfältigem Einzelhandel vorhanden. Zahlreiche Arbeitsplätze sind zudem im Umfeld gegeben.

Es kann ein praktischer Duplexparker/Carport zu einem Preis von je 29.000,-- EUR erworben werden (Gesamtpreis 1.271.000 €) Der Bauträger ist eine erfahrene, angesehene und über Jahrzehnte bewährte Firma mit zufriedenem Kundenklientel. Drei Wohnungen sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der Wohnung ist nach den Wünschen des Käufers (Bemusterungen für Böden, Armaturen, Türen und Bäder liegen zur Auswahl vor) kurzfristig bezugsfertig.