2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Grabenstätt

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in Grabenstätt verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Ausstattung und barrierefreiem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 64,29 m² Wohnfläche. Herzstück ist der etwa 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der direkt angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach außen.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Durch die attraktive Größe eignet sich die Eigentumswohnung in Grabenstätt sowohl für Singles und Paare als auch als Kapitalanlage. Die Verbindung aus Neubauqualität, Balkon und Lage nahe dem Chiemsee schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung.

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus erhält eine hochwertige und zeitgemäße Innenausstattung.

Vorgesehen sind Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und dreifach verglaste Fenster. Im Zuge der Bemusterung können individuelle Wünsche insbesondere bei der Gestaltung des Badezimmers berücksichtigt werden.

Eine Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Das Gebäude wird nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ geplant. Je nach individuellen Voraussetzungen des Käufers können entsprechende Fördermöglichkeiten für die Finanzierung infrage kommen.

Die Neubauwohnung befindet sich in Grabenstätt nahe dem Chiemsee im Landkreis Traunstein. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Apotheke, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt in Grabenstätt.

Über die B304 und die nahegelegene Autobahn A8 sind Traunstein, Rosenheim, Salzburg und München gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler.

Mit dem Chiemsee, der Tiroler Ache, der Hirschauer Bucht und den Chiemgauer Alpen liegen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Region.

Wer eine Eigentumswohnung am Chiemsee beziehungsweise in Grabenstätt kaufen möchte, findet hier einen Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz für 23.000 € und ein Außenstellplatz für 7.000 €. Die Stellplätze werden zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung berechnet.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zehn Wohnungen. Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 vorgesehen.