3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Grabenstätt

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Grabenstätt bietet rund 132,62 m² Wohnfläche und hebt sich durch ihr weitläufiges Raumangebot deutlich von klassischen 3-Zimmer-Wohnungen ab.

Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 63 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon.

Zwei separate Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Auch die Dachgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen des Gebäudes.

Die großzügige Wohnfläche, der offene Grundriss und die Lage im Dachgeschoss machen diese Neubauwohnung in Grabenstätt zu einer besonders hochwertigen Einheit innerhalb des Neubauprojekts.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Neubau mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gebäudetechnik.

Geplant sind unter anderem Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und dreifach verglaste Fenster. Im Rahmen der Bemusterung können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen. Ergänzt wird das energetische Konzept durch moderne Wärmepumpentechnik.

Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ errichtet. Dadurch können abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen entsprechende Fördermöglichkeiten interessant sein.

Die Dachgeschosswohnung entsteht in Grabenstätt im Chiemgau, unweit des südöstlichen Chiemsee-Ufers.

Grabenstätt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Die nahegelegene B304 sowie die A8 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Traunstein, Rosenheim, Salzburg und in Richtung München.

Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch einen hohen Freizeitwert aus. Der Chiemsee und die umliegende Landschaft des Chiemgaus bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Wandern und Erholung. Auch die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich damit für Käufer, die eine großzügige Dachgeschosswohnung nahe dem Chiemsee mit moderner Neubauqualität suchen.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Für diese fallen zusätzlich zum Kaufpreis insgesamt 40.000 € an.

Die Wohnanlage umfasst zehn Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 vorgesehen.