2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Grabenstätt

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in Grabenstätt bietet auf rund 58,89 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept in attraktiver Lage nahe dem Chiemsee.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu entstehenden Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt ist der rund 23 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist barrierefrei geplant und über einen Aufzug erschlossen. Damit eignet sie sich für unterschiedliche Lebensphasen und bietet langfristigen Wohnkomfort.

Die Kombination aus moderner Neubauqualität, überschaubarer Wohnfläche und attraktiver Lage macht die Eigentumswohnung in Grabenstätt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist bis Ende 2027 vorgesehen.

Das Wohngebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erhält eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und dreifach verglaste Fenster. Im Rahmen der Bemusterung können individuelle Wünsche des Käufers insbesondere bei der Gestaltung des Badezimmers berücksichtigt werden.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die moderne Heiztechnik umfasst unter anderem eine Wärmepumpe.

Auch energetisch ist das Gebäude zukunftsorientiert geplant. Der Neubau wird nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ errichtet. Abhängig von den persönlichen Voraussetzungen können damit entsprechende KfW-Fördermöglichkeiten verbunden sein.

Die Wohnung entsteht in Grabenstätt am Chiemsee im Landkreis Traunstein. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Chiemgau.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.

Über die nahegelegene A8 München–Salzburg sowie die B304 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Rosenheim, Salzburg und München sind gut angebunden.

Der Chiemsee, die Hirschauer Bucht, der Hüttensee, die Tiroler Ache und die Chiemgauer Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden, Wassersport und für weitere Freizeitaktivitäten.

Damit eignet sich der Standort besonders für Käufer, die eine Wohnung nahe dem Chiemsee mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz für 23.000 € sowie ein Außenstellplatz für 7.000 €. Für die Stellplätze sind zusätzlich zum Wohnungskaufpreis insgesamt 30.000 € zu zahlen.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt zehn Wohnungen und wird von einer Unternehmerfamilie mit langjähriger Bauerfahrung errichtet. Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.