Attraktive barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Erdgeschoss) in einem stilvollen Mehrfamilienhaus - Neubau

Die barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Schonstett bietet ein modernes und großzügiges Wohnkonzept. Herzstück ist das rund 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.

Das zweite Schlafzimmer mit Terrassenzugang kann auch als Büro oder Homeoffice genutzt werden. Durch die barrierefreie Ausführung und den Aufzug ist die Wohnung auch für altersgerechtes Wohnen geeignet. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger; in den vorliegenden Angaben wird auf eine 6 % degressive Abschreibung hingewiesen.

Das massiv errichtete Neubau-Wohngebäude in Schonstett verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Pflasterböden sowie pflegeleichten Fliesen. Im Rahmen einer Bemusterung können Wünsche des Erwerbers, insbesondere im Bad, berücksichtigt werden.

Die Dämmung und die 3-fachverglasten Fenster entsprechen hohen Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Fußbodenheizung und eine Holz-Pellets-Zentralheizung ergänzen das Ausstattungskonzept.

Der Neubau liegt in einer Neubausiedlung in Schonstett mit rund 1.500 Einwohnern, nahe Amerang. Ein Dorfladen, eine Gaststätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für eine gute Grundversorgung.

Amerang und die etwa 10 Minuten entfernte Stadt Wasserburg bieten weitere Schulen, Krankenhaus, Gastronomie, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Buslinie sowie die ebenfalls rund 10 Minuten entfernten Bahnhöfe in Bad Endorf beziehungsweise Wasserburg ermöglichen regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Rosenheim ist nach den vorliegenden Angaben in etwa 20 Minuten erreichbar.

Schonstett bietet ein aktives Vereinsleben, einen Dorfweiher mit Beachvolleyball-Platz sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zu Wasserburg am Inn ergänzt den Freizeitwert der ruhigen und naturnahen Wohnlage.

Für zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 20.000 € sind insgesamt 40.000 € zusätzlich zu zahlen. Die Wohnanlage umfasst 10 Wohnungen und wird von einer Unternehmerfamilie mit Bauerfahrung in dritter Generation erbaut. Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.