Exklusive moderne Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und Aufzug

Die exklusive hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl mit traumhaftem Bergblick. Herzstück ist der über 65 m² große open-living-Wohnraum mit Küche und zwei lichtreichen großzügigen überdachten Dachterrassen (West und Süd) sowie einer Raumhöhe von 2,90 Metern, welche zum angenehmen Raumklima beiträgt. Offenes Mauerwerk und ein glatter Putz ergeben einen einzigartigen modernen und rustikalen Wohnstil. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das gelungene Konzept ab. Die klug genutzten Spitzräume bieten zudem viel Stauräume.

Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert. Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger (wegen 5 % degressiver Abschreibung)!

Das massiv errichtete Wohngebäude besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit wahlweise Parkett- und Pflasterböden sowie pflegeleichten Fliesen. Im Rahmen einer Bemusterung können Wünsche des Erwerbers, insbesondere im Bad, berücksichtigt werden. Die Dämmung und die 3-fachverglasten Fenster entsprechen den höchsten Ansprüchen energieeffizienten Bauens. Eine Fußbodenheizung sowie eine Holz-Pellets-Zentralheizung runden das stimmige Konzept ab.

Der Neubau befindet sich in einer schönen Neubausiedlung im beschaulichen Ort Schonstett mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zum nahen Amerang. Mit einem Dorfladen (mit Back- und Wurstwaren sowie Lebensmittel für den täglichen Bedarf), einer Gaststätte sowie einem Kindergarten und einer eigenen Grundschule ist eine angenehme Grundversorgung vorhanden. Das nahegelegene Amerang sowie die 10 Minuten entfernte Stadt Wasserburg bieten zudem die perfekte Infrastruktur einschließlich fortführender Schulen, Krankenhaus, Gastronomie, Supermärkten und alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine Buslinie sowie der ebenfalls 10 Minuten entfernte Bahnhof in Bad Endorf (bzw. auch Wasserburg) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Salzburg. In 45 Minuten können Pendler über Bundesstraßen auch den Münchner Osten oder in 20 Minuten Rosenheim erreichen.

Das Vereinsleben in Schonstett ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Theaterverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ein eigener Dorfweiher mit Beachvolleyball-Platz bereichert den kleinen Ort insbesondere für Familien. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Im nahegelegenen Wasserburg am Inn gibt es zudem ein Erlebnisbad und viele Einkaufsmöglichkeiten mit netten Cafés und Gaststätten.

Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 20.000 €) vorgesehen (Gesamtpreis somit 749.000 €). Die Wohnanlage umfasst 10 Wohnungen und wird von einer anerkannten Unternehmerfamilie mit Bauerfahrung in dritter Generation erbaut, was eine solide Bauausführung verspricht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2025 möglich.