Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Tiefgarage und neuer Einbauküche - zentrumsnah

Die neuwertige zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch seinen Aufzug und angenehme gut befahrbare Tiefgarage. Außerdem ist sie durch ihre Nähe zum Zentrum als auch zum Bahnhof in allen Lebensphasen attraktiv. Im 2. Stock gelegen, genießt man den unverbauten Blick auf die Innenstadt. Es gibt außerdem ein geräumiges Kellerabteil, welches Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

2023 wurde die Wohnung komplett kernsaniert: Alle Rohre und Leitungen wurden erneuert, ebenso alle Fenster und Heizkörper! Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich modern mit einer komfortablen Duschwanne. Die ansehnlichen hochwertigen Fenster führten zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima. Eine neue Einbauküche, moderne Fliesen in Flur und Küche sowie neue Böden in den großzügigen Wohn- und Schlafzimmern runden das schlüssige Gesamtkonzept ab und führen zu einer neuwertigen Wohnung!

Die Stadt Trostberg mit seinen über 11.000 Einwohnern bietet eine perfekte Infrastruktur und gute Anbindung mit der Bahn und Bussen. Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Es sind praktisch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Gastronomie vorhanden. Familienfreundlich ist, dass sich Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule sowie das Gymnasium vor Ort befinden und ebenfalls in einigen hundert Metern erreichbar sind. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten sind durch das Freibad, Eisstadion und umfangreiche Sport- und Kulturstätten gegeben. Zudem ist Trostberg ein interessanter Wirtschaftsstandort mit anspruchsvollen Arbeitsplätzen. Ebenso bieten der 15 km entfernte Chiemsee und viele Naherholungsgebiete und Fahrradwege gute Ausflugsmöglichkeiten. Vorteilhaft ist die zentrumsnahe Lage, so dass man den öffentlichen Verkehr, Schulen und Kindergarten, die Altstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten als auch die gastronomischen und kulturellen Angebote wie auch das Nachtleben fußläufig und direkt wahrnehmen kann.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- 655 € Kaltmiete
-   70 € Garagenstellplatz
- 150 € Nebenkostenvorauszahlung
- 100 € Entgelt für die neue Einbauküche samt Geräten + Badmöbel
Somit ergibt sich eine Gesamtwarmmiete von 975 € monatlich.

Der Erstbezug der modernisierten Wohnung ist jederzeit zeitnah nach Absprache möglich.