Neubau-Doppelhaushälfte in unverbautem Ortsrand mit Südhang und Bergblick

Die Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Endorf mit Westausrichtung und Bergblick bietet rund 166 m² Wohnfläche und ein vielseitiges Raumprogramm. Herzstück ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche und Wintergarten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gäste-WC und Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das rund 28 m² große Atelier im Dachgeschoss mit 30 Grad Dachneigung wird durch ein Bad und einen Schlaf-/Abstellraum ergänzt und kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielraum genutzt werden. Zusätzlich steht im Keller ein beheizter Hobbyraum mit 25,25 m² zur Verfügung, der zur Hälfte als Wohnfläche gewertet wird.

Die Doppelhaushälfte in Bad Endorf wird in Ziegelbauweise errichtet und erfüllt mit dreifach verglasten Fenstern, starker Dämmung, Luftwärmepumpe und Schwedenofenanschluss hohe energetische Anforderungen. Bei der Innenausstattung sind Parkett-, Vinyl-, Stein- oder Fliesenböden sowie eine individuelle Badeinrichtung möglich.

Eine Fußbodenheizung rundet das Ausstattungskonzept ab.

Das Wohnhaus liegt an einem Südhang mit Bergblick oberhalb von Bad Endorf in einer verkehrsruhigen Sackgasse. Das Grundstück ist auf drei Seiten relativ unverbaut und von Grünflächen umgeben. Ortsmitte, Natur und Wanderwege sind dennoch gut erreichbar.

Bad Endorf liegt günstig zwischen Traunstein, Rosenheim, Prien und Wasserburg. Der Bahnhof Bad Endorf bietet regelmäßige Verbindungen; die angegebene Fahrzeit nach München beträgt etwa 60 Minuten.

Zum Freizeitangebot zählen der rund 3 km entfernte Simsee, der etwa 7 km entfernte Chiemsee und die rund 5 km entfernte Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Ärzte, Schulen, Einzelhandel und Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.

Der Baubeginn erfolgte Ende 2024. Die Bezugsfertigkeit ist nach Absprache Anfang 2026 entsprechend den individuellen Ausstattungswünschen der Käufer möglich. Für eine separate Garage einschließlich Außenstellplatz sind 26.000 € zusätzlich zu zahlen. Der Gesamtkaufpreis beträgt damit 925.000 €.