Neubau: exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Es handelt sich um eine Wohnung auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen, welche in 2024 neu gebaut wurde. Das Herzstück bildet das komfortable großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche und Tageslichtspot als Besonderheit. Das überdurchschnittlich große Schlafzimmer lässt Platz für ein Büro oder begehbaren Schrank. Vielseitig lässt sich der große innenliegende Abstellraum verwenden. Angenehm ist die überdachte Loggia mit Bergblick.

Der Neubau wurde sehr hochwertig im KfW-Standard 55 errichtet, was Nebenkosten spart. Die Böden bzw. Fliesen sind hochwertig gewählt und sehr pflegeleicht. Freude bereitet das helle Bad mit großer Badewanne, Dusche mit Regenduschkopf und hochwertigen Badmöbeln sowie Waschmaschinenanschluss. Die Lichter lassen sich überwiegend energiesparend dimmen.

Das nette Anwesen in einem Weiler nahe Frabertsham in der Gemeinde Obing ist ruhig gelegen und hat über die rasch erreichbare Bundesstraße B 304 eine sehr gute Anbindung Richtung Wasserburg und München (ca. 1 Stunde Fahrzeit). Die Gemeinde Obing mit seinen etwa 4.300 Einwohnern verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit 3 Supermärkten, verschiedenen Einzelhändlern, zahlreicher Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Kindergärten und Schulen. Attraktiv sind die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, das rege Vereinsleben und die nahegelegene Chiemgauer Seenplatte einschließlich Chiemsee.

Die Wohnung ist ab dem 1. Januar beziehbar. Auf der Hoffläche sind 2 Stellplätze vorhanden. Bei Wunsch kann auch eine separate Gartennutzung organisiert werden oder steht auch zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang, so dass das gesamte Treppenhaus im Erdgeschoss ausschließlich für die Wohnung verfügbar ist: Im Obergeschoss ist so ein großer belichteter Vorraum mit vielen Stellmöglichkeiten und Nutzungsoptionen (ca. 20 m² der Wohnfläche).

Die Vorhandende Küche inkl. Elektrogeräten kann abgelöst werden.