Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Kienberg

Es handelt sich um eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem lichtreichen Wohnzimmer (Südwestausrichtung) mit offener Einbauküche. Die Wohnanlage mit 4 Parteien wurde erst 2024 errichtet. Neben einem (Eltern-) Schlafzimmer lässt ein weiterer Raum die Option eines kleinen Kinder-/Gästezimmers oder zur Nutzung als Büro offen. Vorteilhaft ist der großflächige Südbalkon.

Das Gebäude wurde sehr hochwertig im KfW-Standard 55 mit einer Luft-Wärme-Pumpe 2024 errichtet, was Nebenkosten spart. Die Echtholz-Parkett- und geschliffenen Betonböden sind hochwertig gewählt, optisch schön und pflegeleicht. Freude bereitet das helle Bad mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Keller steht zudem ein eigener großzügiger gemauerter 16 m2 großer Abstell- und Hobbyraum mit Elektroanschlüssen zur Verfügung.

Das Mietshaus besteht aus insgesamt 4 Mietswohnungen und ist in einer Neubausiedlung zentral gelegen. Die Städte Trostberg und Traunreut mit interessanten Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen liegen nur 8 und 17 Kilometer bzw. 8/17 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit dem 5 Kilometer entfernten Markt Obing und seiner günstigen Infrastruktur an Gastronomien, Ärzten und Supermärkten besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.
Kienberg mit seinen fast 1.400 Einwohnern ist mit einer Grundschule und Kindergarten sowie Spiel- und Sportplätzen familienfreundlich. Eine renovierte Dorfwirtschaft in Gemeindebesitz und eine Pizzeria sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft und ein reges Vereinsleben schaffen ein gutes Miteinander. Die zahlreichen Seen der Chiemgauer Seenplatte sowie die nahen Alpen bieten viele attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 beziehbar. Für jede Wohnung sind zwei Carports verfügbar (für je 40 € mtl. Miete). Die hochwertige neue Einbauküche kann für 40 € monatlich genutzt werden. Der Telekomanschluss erfolgt nicht über Festnetz sondern eine Internetlösung. Die gesamte monatliche Warmmiete incl. Nebenkosten, Küche und 2 Stellplätzen beträgt somit 960 €.