Öderkaser – Berggaststätte am Fuße des Hochfelln

Auf der Bründling-Alm am Hochfelln befindet sich der traditionsreiche Öderkaser in einer außergewöhnlichen Berglage. Die Immobilie verbindet Gastronomie, Beherbergung und Wohnen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gastronomiebereich verfügt über rund 70 Innenplätze, einen großzügigen Gastraum mit Nebenzimmer sowie eine weitläufige Südterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch Wohn- und Beherbergungsflächen im Obergeschoss.

Die Berggaststätte wurde in den 1960er-Jahren schrittweise erweitert. Der Gebäudebestand umfasst ca. 130 m² Gaststättenflächen im Erdgeschoss, ca. 185 m² Wohn- und Beherbergungsflächen im Obergeschoss und rund 157 m² Funktions- und Nebenflächen im Kellergeschoss.

Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Gasträume, Ausschank, Küche, Spülbereich, sieben Zimmer, Sanitärbereiche, Lager- und Kühlräume sowie eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt verfügt außerdem über eine eigene Wasserquelle mit UV-Aufbereitung und eine 3-Kammer-Kläranlage.

Der Öderkaser liegt auf rund 1.160 Metern Höhe auf der Bründling-Alm am Hochfelln bei Bergen. Das Gebiet ist über die Hochfelln-Seilbahn erreichbar und zählt zu den bekannten Ausflugs- und Wanderzielen im Chiemgau.

Bergen ist an die Autobahn A8 angebunden; die Kreisstadt Traunstein ist von Bergen aus in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage verbindet Berg- und Freizeittourismus mit einer guten regionalen Anbindung.

Das Objekt ist weitgehend geräumt, leerstehend und derzeit nutzbar. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflegte Forststraße; für Eigentümer, Beschäftigte und Lieferanten bestehen entsprechende Zufahrtsmöglichkeiten.

Ein untergeordneter Wirtschaftsteil mit Stallung und kleiner Wohnung kann zusätzlich als zweite Einheit erworben werden. Weitere Informationen zur Preisfindung und Besichtigung erfolgen auf Anfrage.