Attraktives Baugrundstück in schöner Ortsrandlage für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand eines Neubaugebietes in Kirchheim bei Tittmoning und kann gemäß Bebauungsplan zeitnah mit einem Wohnhaus mit bis zu zwei Einheiten bebaut werden. Sowohl ein familiengerechtes Zweifamilienhaus, als auch ein Doppelhaus oder ein Heim mit Einliegerwohnung sind somit möglich. Die Erschließungsmaßnahmen sind weitgehend abgeschlossen bzw. vorbereitet, so dass kurzfristig mit einer Bebauung im Freistellungsverfahren begonnen werden könnte.

Die maximale Grundfläche beträgt bei maximal zwei Vollgeschossen 207,6 m². Zudem ist eine maximale seitliche Wandhöhe von 6,20 m erlaubt. Grundsätzlich ist ein Satteldach vorgesehen. Eine großzügige Bebauung ist somit gesichert.

Diese Kaufgelegenheit liegt idyllisch im Rupertigau und ist nur 500 m vom Stadtrand von Tittmoning entfernt. Attraktiv ist die relative Ortsrandlage des Grundstückes und Nähe zur schönen Natur. Die historisch Altstadt von Tittmoning besticht mit ihren schönen Altstadthäusern und der Burg sowie einem bunten Kultur- und Vereinsleben. Die Grenzstadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Nähe zur B20 schafft ideale Anbindungen zu den Zentren Freilassing, Salzburg, Laufen und Burghausen. Im grenznahen Rupertigau sowie in Fridolfing, Trostberg und Traunreut sind zahlreiche attraktive Arbeitgeber vorhanden. Die nahegelegenen Seen, Flussauen und Berge in wunderschöner Natur ermöglichen ganzjährig eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung.

Die notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Es sind aber noch die üblichen Herstellungsbeiträge für den Baukörper zu entrichten: Beim Kanalanschluss sind dies 18,47 € je m2 Geschossfläche. Es wurde bereits eine fiktive Geschossfläche von 181,75 m² abgerechnet, so dass nur noch ein relativ geringer Betrag fällig wird . Bei der Wasserversorgung kostet der erste Hausanschluss 1.712 € (und jede weitere Wohneinheit 928 €) und die Erstellung des Hausanschlusses in etwa 1.337, 50 €. Für ein Einfamilienhaus mit ca. 250 m2 Geschossfläche wären also lediglich noch rund 4.400 € fällig. Die Zufahrt erfolgt durch ein Fahrtrecht über eine Privatstraße und ruhige Sackgasse optimal von der Nordseite.