beheizte Produktionshalle mit Lager und Freiflächen zu pachten.

Die neu errichtete Produktionshalle in Obing bietet 621 m² Nutzfläche im Untergeschoss einer massiven Gewerbehalle. Die Stapelhöhe beträgt 3,90 Meter, die Durchfahrtshöhe des Rolltores 3,60 Meter. Durch die beheizbare, 6 Meter breite Zufahrt ist die Halle gut befahrbar.

Mehrere Heizkreisläufe ermöglichen es, den Heizaufwand an die Nutzung einzelner Teilflächen anzupassen; dadurch sind beispielsweise auch unbeheizte Lagerflächen möglich. Die lichten Grundmaße betragen 18 x 35 Meter. Optional kann bei Bedarf eine Teilfläche in der Haupthalle mit 6,50 Meter Deckenhöhe und 5 Meter Durchfahrtshöhe zusätzlich gepachtet werden.

Sanitäre Anlagen sowie Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.

Die Gewerbeimmobilie ist mit Hackschnitzel- und Fußbodenheizung auf Basis einer Betonkernaktivierung beheizbar und verfügt über einen Industrie-Estrich. Sanitäre Anlagen sowie Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Nach Bedarf können Sozial- und Sanitärräume sowie ein Büro in die Halle integriert werden.

Der Haupteingang ist über ein Rolltor mit Fernbedienung auch mit schwerem Gerät befahrbar. Auf dem Betriebsgelände stehen auf Wunsch Stellplätze sowie eine als Lager nutzbare Freifläche zur Verfügung. Die nötigen Fluchtwege und geforderten Lärmschutzmaßnahmen sind erfüllt. Eine PV-Anlage für den Eigenbedarf ergänzt die Energieversorgung. Die Elektroinstallation ist als BUS-System ausgeführt und kann mit zusätzlichen Sicherungsvorkehrungen ergänzt werden.

Die Produktionshalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Obing und eignet sich für eine umfangreiche gewerbliche Nutzung. Belieferung und Verladetätigkeiten sind über eine breite Anliegerstraße möglich.

Obing ist durch einen gesunden Mittelstand und zahlreiche Handwerksbetriebe geprägt. Der Ort liegt an der Bundesstraße 304 und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote. Auch die Grund- und Mittelschule ist vor Ort.

Da keine Gewerbebeschränkungen vorhanden sind, ist eine vielseitige Nutzung für Produktion, Handwerk oder Lager möglich. Die weitläufigen Flächen können nutzerorientiert unterteilt und ausgebaut werden. Ein Nutzungsbeginn ist zeitnah nach Absprache möglich. Die Laufzeit des Pachtvertrages wird entsprechend den beidseitigen Vorstellungen abgestimmt.